FAQ Projektentwickler

Mit Engel & Völkers Digital Invest schließen Sie Ihre Finanzierung­slücke. Die Plattform bietet Ihnen einen einfachen und effizienten Weg, Mezzanine-Kapital zu erhalten. Dieses wird von Banken als Eigenkapital-Ersatz akzeptiert. Engel & Völkers Digital Invest beteiligt sich gemeinsam mit institutionellen Investoren an jedem auf unserer Plattform veröffentlichten Immobilienprojekt und gibt darüber hinaus eine Garantie auf Vollfinanzierung.

Sie profitieren von zusätzlicher Präsenz und Reichweite durch unser begleitendes digitales Marketing. Während der gesamten Laufzeit Ihrer Unternehmensfinanzierung sorgen wir für eine erhöhte digitale Aufmerksamkeit: auf unserer Website und in den sozialen Medien. Wir arbeiten die Alleinstellungsmerkmale Ihres Projekts erfolgreich heraus, die für eine anlegergerechte und überzeugende Finanzierungskampagne sorgen, inklusive individuellem Projektfilm. Die Präsentation im exklusiven Umfeld von Engel & Völkers lässt sich als Qualitätsmerkmal sowie als Referenz bei Banken, Käufern und Partnern nutzen.

Durch das weitreichende Netzwerk und die flexiblen Finanzierungs­vehikel der Partner von Engel & Völkers Digital Invest können Sie parallel zur oder unabhängig von der Crowdinvesting-Plattform ein breites Finanzierungsspektrum nutzen. Unsere Finanzierungs­spanne für Mezzanine-Kapital reicht von 500.000 Euro bis 50 Millionen Euro. Projektvolumina bis zu 300 Millionen Euro können dargestellt werden. Gerne schnüren wir Ihnen ein komplettes Finanzierungs­paket und unterstützen Sie auch bei der Abstimmung mit der Bank.

Als Full-Service-Finanzierer begleiten wir Sie auf Wunsch in allen Phasen Ihres Projekts, von der Grundstückssicherung –  auch vor Baugenehmigung –  bis hin zur Sanierung. Dies beinhaltet sowohl die klassische Projektentwicklung als auch Bestandsobjekte. Je nach Bedarf unterstützen wir Sie in einzelnen Phasen oder begleiten Sie über den gesamten Projektzeitraum.

Bei der Wahl Ihrer Makler-Partner bleiben Sie völlig flexibel. Sie können auf Ihre eigenen Makler setzen oder von der profunden Marktkenntnis des Engel & Völkers Makler-Netzwerks profitieren.

Den unverbindlichen Antrag für Ihre Finanzierung können Sie innerhalb weniger Minuten einfach und online stellen – wir garantieren Ihnen eine schnelle und persönliche Bearbeitung. Bevor wir uns final zur Finanzierung eines Projektes entscheiden, lassen wir es von unseren Experten sowie mehreren renommierten und unabhängigen Partnern analysieren. 

Die Dauer ist vom Umfang des erforderlichen Prüfprozesses abhängig. Im günstigsten Fall beträgt diese Zeitspanne vier Wochen.

Die öffentliche Finanzierungsphase dauert maximal 45 Tage oder endet, sobald das Finanzierungsvolumen erreicht ist. Sollte das Finanzierungsvolumen innerhalb von 45 Tagen nicht durch die Crowd erreicht worden sein, wird der Betrag von Engel & Völkers Digital Invest und den institutionellen Partnern entsprechend aufgefüllt.

Auf Wunsch ist die Auszahlung der gesamten Finanzierungssumme in Form einer Vorfinanzierung zu gleichen Konditionen möglich - und zwar bereits nach erfolgreicher Projektanalyse und somit sogar vor Start der Online-Kampagne. 

Die Laufzeit liegt in der Regel zwischen zwölf Monaten und fünf Jahren.

Die Zinsspanne für die Anleger liegt zwischen 4,00 % und 7,00 %. Das hängt unter anderem davon ab, welches Ausfallrisiko ihr Projekt birgt.

Die Tilgungszahlungen erfolgen endfällig, die Zinszahlungen in der Regel quartalsweise zu den Stichtagen 31. März, 30. Juni, 30. September und 31. Dezember.

Die Gebühr ist projektabhängig und wird individuell mit Engel & Völkers Digital Invest vereinbart.