Lage
Niedersachsen
Eyendorf
Finanzierungszweck
Entwicklung
Nutzungsart
Photovoltaik
Zins
6 %
p.a.
Tilgung
endfällig
Laufzeit bis
21. Dezember
2024
Für dieses Schwarmfinanzierungsprojekt besteht keine Prospektpflicht.
Dargestellte Visualisierungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand und sollen es Investoren so ermöglichen, sich eine gute Vorstellung vom geplanten Immobilienprojekt zu machen. Sie können aber vom späteren Design abweichen.
Eine hochmoderne Photovoltaik-Anlage errichtet die Beaufort 9 GmbH & Co. 7. Betriebs KG, als 100-prozentige Tochter der Green FOX Energy GmbH, inmitten der Lüneburger Heide. Circa 25.000 Module werden dafür verbaut, die Nennleistung wird später mehr als 15 Megawatt-Peak (MWp) erreichen.4 15 Megawatt-Peak erzeugen jährlich circa 15 Millionen Kilowattstunden Strom. Damit können pro Jahr mehr als 4.600 Haushalte versorgt und circa 10.700 Tonnen Kohlendioxid eingespart werden.
Die Lage der neuen Anlage nahe des Ortes Eyendorf in Niedersachsen, eignet sich hervorragend für die Produktion von Solarstrom. Die Module werden nach Süden in einem Neigungswinkel von circa 15 Grad ausgerichtet. Laut dem Deutschen Wetterdienst lag die Anzahl der Sonnenstunden im Jahr 2023 in Niedersachsen bei 1.654, das Deutschlandmittel betrug 1.753 Sonnenstunden. Für die Planung von Photovoltaik-Anlagen ist die Globalstrahlung eine der wichtigsten Maßgrößen. Dem Etragsgutachten zufolge sind am Standort Eyendorf durchschnittlich 1. 023 kWh/m² zu erwarten, laut Wetterdienst erreichte im Jahr 2023 das Deutschlandmittel 1.144 kWh/m².
Größtenteils freistehend gewährleisten die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen eine relativ uneingeschränkte Sonneneinstrahlung. Angrenzende Baumreihen sorgen teilweise für wichtigen Windschutz. Die Strecke bis zum nächsten Netzeinspeisepunkt wird in weniger als zwei Kilometern erreicht. Die Baugenehmigung für die Photovoltaik-Anlage auf dem 12,4 Hektar großen Grundstück liegt bereits vor und die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Inbetriebnahme der Anlage ist für Sommer 2024 avisiert.
Seit der Anteilsübertragung im Februar 2024 gehört der Projektentwickler, die Beaufort 9 GmbH & Co. 7. Betriebs KG, zur Green FOX Energy GmbH. Bei dem Hamburger Unternehmen handelt es sich um einen erfahrenen Projektentwickler im Bereich Photovoltaik. Die Green FOX Energy erwirbt, entwickelt und errichtet Solaranlagen, um diese entweder in den eigenen Bestand langfristig aufzunehmen oder sie zu veräußern. Das Team der Green FOX Energy vereint Branchenerfahrung, Entwicklungs- und Finanzierungsexpertise im Bereich Erneuerbare Energien mit einem Track Record von mehr als 2,5 Gigawatt. Die Green FOX Energy ist Teil der FOX Group, eine unternehmerisch orientierte, unabhängige Hamburger Beteiligungsgesellschaft und Company Builder in den Bereichen Immobilien, Infrastruktur, Erneuerbare Energien sowie digitale Geschäftsmodelle.
Neben der Windenergie ist die Solartechnologie wichtiger Bestandteil der Energiewende. Im Gegensatz zu fossilen Brennstoffen zählt Solarenergie zu den „erneuerbaren Energiequellen“ und ist somit zukunftsweisend für eine saubere, grüne Energiegewinnung. Mit Photovoltaik kann die unerschöpfliche Quelle der Sonne nutzbar gemacht werden.
Erneuerbare Energien deckten im Jahr 2022 bereits ca. 46,2 % des Bruttostromverbrauchs in Deutschland (erstes Halbjahr 2023: 52 %), nur 6,3 % der gesamten Stromerzeugung kam dabei laut des Statistischen Bundesamtes von Photovoltaik-Anlagen. Stand März 2023 sind in Deutschland rund 2,6 Millionen Photovoltaikanlagen mit einer Nennleistung von insgesamt rund 70.600 Megawatt verbaut.
Relevante Werte für Photovoltaik sind Kilowattstunden (kWh) und Kilowatt-Peak (kWp). Während Kilowattstunden die durch die Anlage erzeugte Strommenge angeben, ist das Kilowatt-Peak ein Maß für die Leistung einer Photovoltaikanlage. Die Nennleistung gibt an, wie viel elektrische Leistung die Anlage unter Standardtestbedingungen erzeugen. Diese Bedingungen umfassen eine Einstrahlung von 1.000 Watt pro Quadratmeter, eine Zelltemperatur von 25 Grad Celsius und eine Luftmasse von 1,5.
In Deutschland liegt die Sonneneinstrahlung etwa zwischen 1.000-1.300 kWh/m² im Jahr. Die Einspeisevergütung beläuft sich bis Januar 2024 auf 8,2 Cent pro kWh (für Anlagen bis 10 kWp) bzw. 7,1 Cent pro kWh (für Anlagen bis 40 kWp). Unter Berücksichtigung der fallenden Modul-Preise und steigenden Stromkosten macht dies Solarparks zu einer lohnenden Investition. Mehr Informationen zu Photovoltaik finden Sie hier.
Insgesamt brachte das Jahr 2023 laut dem Deutschen Wetterdienst im Deutschlandmittel 1.753 Sonnenstunden. Eyendorf liegt im Norden von Niedersachsen. In Niedersachsen lag die Anzahl der Sonnenstunden bei 1.654 - und damit nur knapp 100 Stunden unter dem Durchschnitt.
Dem Deutschen Wetterdienst zufolge wurde im Jahr 2023 in Deutschland eine mittlere Jahressumme der Globalstrahlung von
1.144 kWh/m² erreicht. Am Standort Eyendorf sind laut Etragsgutachten durchschnittlich 1.023 kWh/m² zu erwarten.
Sowohl für die Sonnenstunden als auch die Globalstrahlung besteht ein Süd-Nord-Gefälle. Bundesländer, die weiter südlich liegen und daher eine noch höhere Sonnenscheindauer haben, wie z. B. Bayern oder Baden-Württemberg, liegen leicht darüber. Dennoch bietet sich die Lüneburger Heide mit seinen ausreichenden Sonnenstunden als guter Ort für die Gewinnung von Solarenergie an.
Die Photovoltaik-Anlage wird auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Fläche installiert. Größtenteils freistehend gewährleisten die umliegenden land-wirtschaftlichen Flächen eine uneingeschränkte Sonneneinstrahlung. Angrenzende Baumreihen sorgen für wichtigen Windschutz.
Das Objekt-Grundstück ist durch eine befestigte Straße an das knapp einen Kilometer entfernte Eyendorf angebunden. In nur 5 Minuten ist die A7 erreicht, Hamburg ist rund 35 Kilometer entfernt, Hannover circa 95 Kilometer.
Zugang und Anfahrt zur Anlage für etwaige Überprüfungen und Wartungen sind damit problemlos gewährleistet. Die Strecke bis zum nächsten Netzeinspeisepunkt ist kürzer als zwei Kilometer.
Der Markt für Erneuerbare Energien ist einer derzeit in Deutschland am meisten geförderten Märkte. Mittels der EEG-Förderung können Photovoltaik-Anlagen subventioniert werden. Die Beaufort 9 GmbH & Co. 7. Betriebs KG hat erfolgreich am Ausschreibungsverfahren zur EEG-Vergütung für den Solarpark Eyendorf teilgenommen, damit ist die staatliche Unterstützung gesichert. Aktuell lässt sich am Markt feststellen, dass die Kosten für die Errichtung von Photovoltaik-Anlagen und deren Module sinken – beste Voraussetzungen für eine lohnende Investition.
Score: 785
Gewichtung: 20,00 %
Die Photovoltaik-Anlage soll auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Fläche mit einer Gesamtgröße von 12,4 Hektar entstehen. Die Freifläche ist circa 1,3 Kilometer vom niedersächsischen Eyendorf entfernt und überwiegend von Feldern umgeben. Die Gefahr einer Verschattung ist dadurch nahezu ausgeschlossen. Angrenzende Baumreihen sorgen teilweise für Windschutz. Darüber hinaus wird am Standort eine Globalstrahlung von 1.023 kWh/m² erwartet. Der nächste Netzeinspeisepunkt ist weniger als 2 Kilometer entfernt.
Score: 600
Gewichtung: 10,00 %
Rund 25.000 Module werden in einer fest aufgeständerten Reihenbauweise montiert. Die Module werden mit einem Reihenabstand von circa 10 Metern nach Süden ausgerichtet. Positiv hervorzuheben ist, dass die Baugenehmigung bereits vorliegt. Das Objektgrundstück liegt im rechtsgültigen Bebauungsplan und ist als Photovoltaik-Freifläche ausgewiesen. Darüber hinaus haben die Bauarbeiten bereits im Frühjahr 2024 begonnen. Dass die Photovoltaik-Anlage noch in diesem Jahr in Betrieb genommen werden kann, wird als realistisch eingeschätzt.
Score: 745
Gewichtung: 30,00 %
Unter anderem durch die gesicherte EEG-Vergütung ist die Wirtschaftlichkeit gegeben. Bei vergütungstechnischer Inbetriebnahme bis Ende Juli 2024 liegt die Förderung bei 0,0525 EUR/kWh, anschließend bei 0,0495 EUR/kWh. Die Kostenkalkulation wird als marktgerecht eingestuft. Die Photovoltaik-Anlage soll per Globalverkauf veräußert oder in den Bestand genommen werden. Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt, auf dem wachsenden Markt für Bestandsanlagen können Photovoltaik-Projekte bereits heute ähnlich flexibel wie klassische Immobilien gehandelt werden.
Score: 745
Gewichtung: 40,00 %
Das Solarprojekt wurde, wie alle unsere Immobilienprojekte, von uns und einem unabhängigen Partner analysiert. Der Analyse liegt ein eigens von Engel & Völkers Digital Invest für die Finanzierung von Solarprojekten entwickeltes, einzigartiges Konzept zugrunde.
Die oben dargestellte Einschätzung des Investitionsprojektes "Solarpark Eyendorf" wurde von EV Digital Invest AG alleinverantwortlich verfasst. Diese basiert auf unserer Expertise sowie dem Expertenwissen von etablierten Partnern wie dem Bewertungs- und Marktforschungsunternehmen bulwiengesa appraisal GmbH.
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Hinweis zur Tilgung: Eine vorzeitige Tilgung des Darlehens ist bei diesem Investitionsprojekt möglich. In einem solchen Fall ist der Darlehensnehmer aber trotzdem verpflichtet, die vereinbarten Zinszahlungen zu leisten und zusammen mit der Tilgung an die Anleger auszuzahlen.
Im Falle einer ordentlichen Kündigung durch den Emittenten ist dieser verpflichtet, dem Anleger Zinsen gemäß nachfolgend a) bis b) zu zahlen: Für eine Kündigung a) bis einschließlich zum 21.09.2024 sind die Zinsen bis einschließlich zum 21.09.2024 zu zahlen; oder b) nach dem 21.09.2024 sind die Zinsen bis einschließlich zum 21.12.2024 zu zahlen.
Die Projektgesellschaft Beaufort 9 GmbH & Co. 7. Betriebs KG wurde eigens für die Entwicklung des Solarparks Eyendorf von der Green FOX Energy GmbH angekauft. Die Anteile wurden im Februar 2024 übertragen, die Beaufort 9 GmbH & Co. 7. Betriebs KG ist 100-prozentige Tochter der Green FOX Energy.
Die Green FOX Energy ist ein unabhängiger Entwickler, Stromerzeuger und Bestandshalter für Erneuerbare Energie-Anlagen. Das Unternehmen mit Sitz in Hamburg entwickelt, erwirbt und betreibt leistungsstarke Anlagen über alle Projektphasen hinweg. Der Fokus liegt auf Solar- und Windenergie- sowie Speicheranlagen vornehmlich in Deutschland.
Ziel ist es, stabile planbare Erträge durch langfristige Stromabnahmeverträge oder feste Einspeisevergütungen zu erwirtschaften. Das Team der Green FOX Energy vereint Branchenerfahrung, Entwicklungs- und Finanzierungsexpertise im Bereich Erneuerbare Energien mit einem Track Record von mehr als 2,5 Gigawatt. Die Green FOX Energy fördert eine sichere und saubere Energieversorgung und leistet einen Mehrwert für eine nachhaltig grüne Zukunft. Die Green FOX Energy ist Teil der FOX Group, eine unternehmerisch orientierte, unabhängige Hamburger Beteiligungsgesellschaft und Company Builder in den Bereichen Immobilien, Infrastruktur, Erneuerbare Energien sowie digitale Geschäftsmodelle.
Sven Meißner steht seit Oktober 2023 an der Spitze der Green FOX Energy GmbH. Zuletzt war er als Vorstand der Aves One AG tätig – und damit stark an der Entwicklung der Aves One AG zu einem führenden Unternehmen im europäischen Schienengüterverkehrsmarkt beteiligt.
Bis Ende 2026 will Sven Meißner für die Green FOX Energy ein Investitionsvolumen von über eine Milliarde Euro in die Umsetzung bringen. Er profitiert dabei von fundierten Kapitalmarktkenntnissen und Erfahrungen im Beteiligungsgeschäft in Sektoren wie Immobilien, Transport und Logistik, Erneuerbare Energien und Cleantech.
Bereits seit Mitte der 2000er Jahre war Sven Meißner an PV- und Windenergie-Gesellschaften beteiligt sowie mit dem Aufbau von PV- und Windenergie-Bestand befasst.
Green FOX Energy setzt hochwertige Solarprojekte um. Hier stellen wir Ihnen ein aktuelles Referenzprojekt vor:
Solarpark Lindstedt (Sachsen-Anhalt)
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22767 Hamburg
Deutschland
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